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Administração de Imóveis

Venho aqui relatar que sou usuário do Sistema de Folha de Pagamento desde 2004, e no decorrer desse tempo o produto só vem sendo melhorado em vários detalhes, bem como a assistência prestada pela Idéia Informática, na pessoa de seu Diretor Sr Daniel e funcionários, é das melhores possíveis. Recomendo o produto Folha de Pagamento. Excelente produto. (Ruy Assessoria Contábil e Jurídica, São Paulo/SP)

Requisitos: Windows XP ou superior
Registro na SEPIN: 34.113-4

Características

Agilidade na emissão de cobranças por boleto ou extrato e no controle de inadimplência. Emite recibos, contratos, procurações, extratos individuais e coletivos, calcula multas, comissões, cadastro de imóveis com fotos, grande agilidade na seleção de imóveis, locadores, locatários e fiadores. E muito mais...

 

Principais características

  • Percentual de comissão da administradora geral ou específico para o imóvel;
  • Pagamento de inquilino suportando outros descontos/débitos, com cálculo automático de multa por índice determinado pelo usuário e com opção de repasse automático ao proprietário;
  • Pagamento ao proprietário sem obrigatoriedade de pagamento por parte do inquilino e com cálculo automático da comissão da administradora;
  • Controle de débitos/créditos extras para os proprietários/inquilinos para cobrança nas ocasiões dos pagamentos;
  • Boleto bancário com código de barras (disponível somente para alguns bancos, estamos abertos para desenvolver para outros bancos);
  • Extratos individuais ou coletivos para o período desejado.

Roda em Windows 98, NT, 2000, Millenium, XP, 2003, Vista, 7

 

Últimas alterações

  • 29/01/2016 - Fizemos uma avaliação do sistema e constatamos que erros poderão ocorrer devido à falta de preenchimento do campo “Código do Município” tanto do imóvel quanto dos parâmetros do sistema. Alteramos a tela de geração do arquivo para o DIMOB de forma que reduzirá bastante o risco de erro. Nesta tela você deve preencher todos os dados, sendo que:
    1. o nome da cidade deve ter a cidade, uma barra e o estado (este obrigatoriamente maiúsculo);
    2. informe o código do município da maioria dos imóveis no final da tela do menu “Ajuda > Instruções de Importação > Ficha Locação Tipo R02” do programa DIMOB (os imóveis que não forem desta cidade devem ser preenchidos com o respectivo código desta tela). Se no imóvel o código de município estiver em branco ele usará este código genérico;
    3. não use vírgulas, acentos, cedilhas, etc, nem o caractere º no campo Endereço.
  • 16/09/2015 -
    • Correção da opção de emissão do Carnê-Leão, que na verdade emitia as DARFs relativas aos recolhimentos efetuados nos pagamentos;
    • Criação da opção correta de emissão do Carne-Leão.
  • 02/02/2015 - Ajuste para a geração de arquivo para validação no aplicativo DIMOB versão 2.5
  • 24/02/2014 - Atualização da geração do arquivo CNAB 240 do Banco Santander (que estranhamente não usa o padrão da Febraban)
  • 02/07/2013 - Adequação dos termos "Cedente" para "Beneficiário" e "Sacado" para "Pagador" nos boletos, para atender normas do Banco Central.
  • 07/05/2013 - Maior agilidade na geração do débitos em aberto, pesquisando de quais imóveis eles devem ser gerados, e não pesquisando todos.
  • 07/02/2013 - Ajuste na importação do arquivo de retorno CNAB do banco. Quando o boleto é impresso sem vencimento fixo a data de retorno retorna zerada e o sistema não estava preparado para isto.
  • 08/01/2013 - Melhoria no relatório "Previsão de Caixa"
  • 27/06/2012 - Ajuste na geração de débitos extras
  • 02/03/2012 -
    • Ajuste no boleto, que não incluía o Imposto de Renda Retido na Fonte, uma vez que não era calculado previamente mas somente no momento da quitação;
    • Mais agilidade na pesquisa de imóveis, usando teclas de atalho para digitar o código e selecionar o imóvel indicado.