Administração de Imóveis
Me chamo Célia e gostaria de deixar meu depoimento no tocante ao atendimento Idéia Informática, em particular ao Daniel que tem acompanhado todo o processo de mudança de banco da nossa empresa. Acontece que no meio do processo e exatamente no carnaval, perdemos nosso amigo e funcionário Nonato Torres (infarto fulminante no dia 02/03), o qual era responsável por todas as particularidades do sistema. Tive que assumir do dia 06/03 em diante, sem saber nada, sem ter um norte e recorri ao Daniel, tive não só o acompanhamento passo a passo como todo o cuidado e paciência em me ENSINAR os procedimentos até finalizarmos, graças a Deus com sucesso o que para mim parecia uma missão impossível. Parabenizo em nome de todos da empresa o atendimento, a atenção e a presteza a você Daniel e sua equipe pelo tempo a mim dispensado. (SIG Imóveis Ltda, Fortaleza/CE)
Requisitos: Windows XP ou superior
Registro na SEPIN: 34.113-4
Características
Agilidade na emissão de cobranças por boleto ou extrato e no controle de inadimplência. Emite recibos, contratos, procurações, extratos individuais e coletivos, calcula multas, comissões, cadastro de imóveis com fotos, grande agilidade na seleção de imóveis, locadores, locatários e fiadores. E muito mais...
Principais características
- Percentual de comissão da administradora geral ou específico para o imóvel;
- Pagamento de inquilino suportando outros descontos/débitos, com cálculo automático de multa por índice determinado pelo usuário e com opção de repasse automático ao proprietário;
- Pagamento ao proprietário sem obrigatoriedade de pagamento por parte do inquilino e com cálculo automático da comissão da administradora;
- Controle de débitos/créditos extras para os proprietários/inquilinos para cobrança nas ocasiões dos pagamentos;
- Boleto bancário com código de barras (disponível somente para alguns bancos, estamos abertos para desenvolver para outros bancos);
- Extratos individuais ou coletivos para o período desejado.
Roda em Windows 98, NT, 2000, Millenium, XP, 2003, Vista, 7
Últimas alterações
- 02/03/2018 - Possibilidade de geração do arquivo CNAB para um imóvel específico, se necessário reenviar a cobrança
- 29/01/2016
- Fizemos uma avaliação do sistema e constatamos que erros poderão ocorrer devido à falta de preenchimento do campo “Código do Município” tanto do imóvel quanto dos parâmetros do sistema.
Alteramos a tela de geração do arquivo para o DIMOB de forma que reduzirá bastante o risco de erro.
Nesta tela você deve preencher todos os dados, sendo que:
- o nome da cidade deve ter a cidade, uma barra e o estado (este obrigatoriamente maiúsculo);
- informe o código do município da maioria dos imóveis no final da tela do menu “Ajuda > Instruções de Importação > Ficha Locação Tipo R02” do programa DIMOB (os imóveis que não forem desta cidade devem ser preenchidos com o respectivo código desta tela). Se no imóvel o código de município estiver em branco ele usará este código genérico;
- não use vírgulas, acentos, cedilhas, etc, nem o caractere º no campo Endereço.
- 16/09/2015
-
- Correção da opção de emissão do Carnê-Leão, que na verdade emitia as DARFs relativas aos recolhimentos efetuados nos pagamentos;
- Criação da opção correta de emissão do Carne-Leão.
- 02/02/2015 - Ajuste para a geração de arquivo para validação no aplicativo DIMOB versão 2.5
- 24/02/2014 - Atualização da geração do arquivo CNAB 240 do Banco Santander (que estranhamente não usa o padrão da Febraban)
- 02/07/2013 - Adequação dos termos "Cedente" para "Beneficiário" e "Sacado" para "Pagador" nos boletos, para atender normas do Banco Central.
- 07/05/2013 - Maior agilidade na geração do débitos em aberto, pesquisando de quais imóveis eles devem ser gerados, e não pesquisando todos.
- 07/02/2013 - Ajuste na importação do arquivo de retorno CNAB do banco. Quando o boleto é impresso sem vencimento fixo a data de retorno retorna zerada e o sistema não estava preparado para isto.
- 08/01/2013 - Melhoria no relatório "Previsão de Caixa"
- 27/06/2012 - Ajuste na geração de débitos extras
